无偿赠与房产是否需要交税？
共1位律师解答
无偿赠与房产是否交税需要分情况来看。首先来了解几个相关概念，这里所说的税主要涉及到个人所得税、增值税、契税、印花税等。个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税；增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税；契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收；印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。 根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除上述情形外，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。 对于增值税，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将不动产无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，以及无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，免征增值税。 契税方面，根据《中华人民共和国契税法》规定，承受赠与的土地、房屋权属属于契税的应税行为，受赠方需要按照规定缴纳契税，税率一般在3% - 5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 印花税，赠与双方都需要按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。所以，无偿赠与房产是否交税要根据赠与人和受赠人的关系等具体情况来确定。
大家都在问 
立即联系