question-icon 夫妻之间房子过户的手续流程及费用是怎样的?

我和我爱人想把房子过户到对方名下,但是不太清楚具体要走什么手续流程,也不知道会产生哪些费用。怕自己去办理的时候出问题,想提前了解清楚这些情况,好做准备。
展开 view-more
  • #夫妻房产过户
answer-icon 共1位律师解答

夫妻之间房子过户,在法律上主要涉及到房产所有权的变更登记。一般来说,夫妻之间房产过户分为婚内过户和离婚过户两种情形。 在婚内过户的情况下,根据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻财产的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。夫妻之间的房产过户,实际上是共有权的变动,并非是产权的转移。其手续流程通常如下:首先,夫妻双方需要准备好相关材料,包括结婚证、身份证、房产证等。然后,双方共同前往当地的不动产登记机构提出过户申请,填写申请表并提交材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会进行产权变更登记,颁发新的房产证。费用方面,婚内夫妻房产过户主要涉及到一些工本费等小额费用,通常不会有契税等大额税费。因为按照相关规定,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。 如果是离婚过户,是基于离婚协议或者法院判决等原因进行的房产过户。这种情况下,同样需要准备好离婚协议书(经过公证或法院判决)、离婚证、身份证、房产证等材料。然后前往不动产登记机构办理过户手续。费用上,除了工本费外,也没有契税等税费。依据相关规定,离婚析产是免契税的。不过,如果涉及到房产贷款未还清等情况,可能还需要和贷款银行进行沟通,办理相关的手续。总之,夫妻之间房子过户无论是哪种情形,都要严格按照法律规定和相关流程办理,以确保过户的合法性和有效性。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系