夫妻间房产证更名的办理流程及费用是怎样的?

我和我爱人想把房产证上的名字进行更改,从我的名字改成他的名字。但我们对具体的办理流程不太清楚,也不知道会产生哪些费用,担心在办理过程中出现问题,想了解一下这方面详细的信息。
张凯执业律师
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夫妻间房产证更名是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方对房屋产权登记进行变更的行为。


在办理流程方面,一般分为以下几个步骤。第一步是准备材料,通常需要提供结婚证、身份证、房产证等有效证件。这些证件是证明夫妻关系以及房屋产权归属的重要依据。第二步是提出申请,夫妻双方要一同前往当地的不动产登记机构,填写相关的申请表,并提交准备好的材料。第三步是审核与受理,登记机构会对提交的材料进行审核,查看材料是否齐全、真实有效。如果审核通过,就会受理更名申请。第四步是进行产权变更登记,登记机构会在系统中对房屋产权信息进行更新,将房产证上的名字进行变更。最后一步是领取新证,在完成产权变更登记后,夫妻双方就可以领取新的房产证了。


关于费用,根据我国相关规定,夫妻之间的房产证更名,在婚姻关系存续期间,一般只需要缴纳一定的工本费,不需要缴纳契税等税费。这是因为根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其相关规定,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。而工本费的具体金额,不同地区可能会有所差异,一般在几十元到几百元不等。


需要注意的是,不同地区的不动产登记机构在具体的办理流程和要求上可能会存在一些细微的差别。所以,在办理夫妻间房产证更名之前,最好先咨询当地的不动产登记机构,了解详细的办理要求和流程,以确保更名手续能够顺利办理。

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