question-icon 房产证加名字需要办理哪些手续以及产生哪些费用?

我买了套房子,房产证上只有我一个人的名字。现在想把我配偶的名字加上去,但是不知道具体要办什么手续,会产生哪些费用。我怕自己去办的时候手续不全来回跑,也想提前了解费用情况,所以想问问这方面的具体信息。
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  • #房产证加名
answer-icon 共1位律师解答

房产证加名字的情况不同,所需手续和费用也存在差异,下面为你详细介绍常见的几种情况。 夫妻之间加名字:在婚姻存续期间,夫妻办理房产证加名手续,一般被视为婚内赠与。依据《民法典》中关于赠与的相关规定,这是合法有效的。手续方面,夫妻双方需携带结婚证、身份证、房产证,前往当地房地产交易中心办理。费用相对较少,主要是工本费,通常在100元左右。 父母与子女之间加名字:如果是父母将子女名字加到房产证上,可通过赠与或买卖的方式。赠与方式下,需要办理赠与公证,公证费用按照房产评估值的一定比例收取,一般在2%左右。之后携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理过户手续,还需缴纳契税等费用,契税为房产评估值的3%。若采用买卖方式,则按照正常的二手房交易流程办理,涉及的费用有契税、增值税、个人所得税等。具体费用根据房屋面积、是否满五唯一等情况确定。 非亲属关系加名字:这种情况和二手房买卖类似。双方需要签订买卖合同,然后办理网签、资金监管等手续,接着缴纳契税、增值税、个人所得税等费用,最后到房产交易中心办理产权变更登记。费用的多少和房屋的具体情况以及当地的税收政策有关。 需要注意的是,各地的房产政策和收费标准可能存在一定差异,在办理房产证加名手续之前,建议你先咨询当地的房地产交易中心,以了解详细准确的信息。

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