房产证上加子女名字需要什么手续和费用？

在房产证上加子女名字，常见有赠与、买卖这两种方式，不同方式对应的手续和费用有所不同。

首先是赠与方式。从法律上来说，赠与是指产权人把自己名下房产的一部分或全部无偿给予子女的行为。办理手续时，第一步，需要办理赠与公证。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构会对赠与合同的真实性、合法性予以证明。双方要签订赠与合同，然后携带身份证、房产证等材料到公证处办理。第二步，到税务部门缴纳相关税费。受赠方通常要缴纳契税，税率一般为3% - 5%，具体根据当地规定执行。此外，可能还会有印花税等小额税费。第三步，到房地产交易中心办理产权变更登记。提交赠与公证书、完税证明、房产证等材料，经审核通过后，即可完成加名手续。

其次是买卖方式。这种方式就如同正常的房屋买卖交易。手续方面，第一步，签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。第二步，到税务部门缴纳税费。对于卖方（即原产权人），如果房产满足一定条件，可能免征增值税和个人所得税；对于买方（子女），要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，税率在1% - 3%不等。第三步，到房地产交易中心办理过户手续，提交买卖合同、完税证明等材料，完成产权变更。

除了上述税费，在办理过程中可能还会有一些登记费、手续费等小额费用。不同地区的具体政策和收费标准可能存在差异，建议在办理前咨询当地的房地产交易中心和税务部门，以获取准确的信息。