父母房产加子女名字有哪些新规定？

父母房产加子女名字的规定涉及多方面内容。首先从操作方式来看，常见的有加名的方式主要有赠与、买卖和析产登记三种。

赠与是指父母将自己房产的部分份额赠与给子女。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在办理房产赠与加名时，需要先办理赠与公证，然后到房产交易中心办理产权变更登记。一般来说，需要缴纳契税，契税税率通常为3%。

买卖则是按照正常的房屋买卖流程，父母将部分房产份额卖给子女。依据《中华人民共和国民法典》合同编中关于买卖合同的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这种方式下，会涉及到增值税、个人所得税、契税等税费，不过如果符合一定条件，如满五唯一等，部分税费可以减免。

析产登记主要适用于家庭成员之间，比如夫妻、父母与子女等。办理析产登记的手续相对简单，费用也较低。根据相关规定，析产登记是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。

从产权归属上看，加名之后，子女成为房产的共有人，享有相应的产权份额。具体的份额可以在加名时进行约定，如果没有约定，一般按照共同共有处理。