父母的房本上加上孩子的名字是否需要手续费?

我家有套房子,房本是父母的名字。现在想把我的名字也加上去,不知道在房本上加名字这种情况会不会产生手续费呢?我不太了解这方面的规定,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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在父母的房本上加上孩子的名字是需要手续费的。这里涉及到房屋产权变更登记,是指房屋的产权人发生变化时,需要到相关部门进行登记的手续。


通常有三种常见的方式来完成加名,不同方式手续费不同。


第一种是赠与方式。这种方式下,需要先办理赠与公证,公证费用一般按照房屋评估价值的一定比例收取,具体比例各地可能有所不同。之后要缴纳契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五,由受赠方(孩子)缴纳。此外,还有一些登记费、工本费等小额费用。


第二种是买卖方式。和正常的房屋买卖一样,需要缴纳契税、增值税、个人所得税等。如果房子满足一定的条件,比如是满五唯一(房产证满五年且是家庭唯一住房),增值税和个人所得税可能会减免。契税根据房屋面积和购房者的情况有所不同,一般首套房面积90平米及以下的,按1%征收;90平米以上的,按1.5%征收。


第三种是析产登记。这种方式适用于夫妻之间、父母子女之间等特定关系。相对来说费用较低,主要是登记费和工本费等。


所以,在父母房本上加孩子名字,无论选择哪种方式,都会产生一定的手续费。具体的费用标准建议咨询当地的不动产登记中心和税务部门,以了解准确信息。

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