孩子的房子如何加上父母的名字？

在孩子的房子上加上父母的名字，常见的方式有赠与、买卖和析产登记这几种，以下为您详细介绍。

赠与方式：这种方式就好比您把房子的一部分份额无偿送给父母。首先要办理赠与公证，这是为了证明这个赠与行为是您自愿且合法的。根据《中华人民共和国民法典》合同编相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。之后，带着公证书、房产证、双方身份证件等材料去房地产交易中心办理过户手续。不过，赠与方式可能涉及到契税等税费。契税一般是按照赠与份额的一定比例来征收，通常为3% - 5%。

买卖方式：从法律角度看，就如同您把房子的部分份额卖给父母。双方要签订房屋买卖合同，明确买卖的份额、价格等关键信息。然后，也是携带合同、房产证、双方身份证等材料到房产交易中心办理过户。买卖方式涉及的税费相对复杂一些，可能有增值税、个人所得税、契税等，具体的税费标准要根据房屋的具体情况和当地政策来确定。比如，如果房子满足一定的年限条件，增值税可能会减免。

析产登记：这种方式一般适用于家庭成员之间的房产分割。如果符合家庭析产的条件，通过析产登记加名，费用相对较低。不过，析产登记需要提供相关的证明材料，证明房产的分割是基于家庭关系等合理原因。

不同地区的房产政策和操作流程可能会有所差异，在办理加名手续之前，建议您先咨询当地的房地产交易中心，了解详细的办理流程和所需材料，这样能让整个过程更加顺利。