question-icon 房子增加名字需要办理什么手续?

我名下有一套房子,现在想把我配偶的名字加上去,但是不知道具体要办什么手续。是要准备很多材料吗?办理流程会不会很复杂?我想了解一下详细的情况,这样心里也有个底,避免走弯路。
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  • #房产加名
  • #产权变更
  • #不动产登记
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answer-icon 共1位律师解答

在房子上增加名字,也就是房屋产权人增加,这在法律上属于房屋所有权的变更登记。下面来详细说说不同情况下增加名字所需的手续。 首先,如果是夫妻之间在婚姻存续期间增加名字。根据《中华人民共和国民法典》以及相关不动产登记的规定,这种情况通常比较简单。夫妻双方只需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件,到当地的不动产登记中心提出申请。一般来说,这种变更属于婚内财产的约定,通常只需缴纳一定的工本费,不需要缴纳契税等税费。办理流程是先填写不动产登记申请表,提交相关材料,工作人员会对材料进行审核,审核通过后,就会进行登记变更,颁发新的房产证。 其次,如果是非夫妻关系的人要在房子上增加名字,比如父母与子女之间、朋友之间等。这相当于房屋部分产权的转移,可能涉及到赠与、买卖等不同方式。如果是赠与方式,赠与人与受赠人需要签订赠与合同,并且进行公证。根据《中华人民共和国公证法》,公证可以确保赠与合同的真实性和合法性。之后,双方携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续,需要缴纳契税、印花税等税费。如果是买卖方式,就和正常的房屋买卖流程类似,双方要签订房屋买卖合同,然后按照规定缴纳相关税费,最后办理产权变更登记。

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