question-icon 买房后如何添加另一个人的名字?

我之前买了一套房子,现在想把我配偶的名字加上去,不知道具体该怎么做。是要准备什么材料,走哪些流程呢?我完全一头雾水,担心万一操作不当出问题,希望能了解清楚相关情况。
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answer-icon 共1位律师解答

买房后添加另一个人的名字,通常有两种常见情形,分别是夫妻之间加名和非夫妻关系加名,以下为您详细介绍。 夫妻之间加名: 在婚姻关系存续期间,夫妻办理房产证加名,一般视为对加名方的赠与,这种加名相对简单。依据《民法典》婚姻家庭编相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。办理时,通常需要携带结婚证、身份证、房产证等材料,到当地的不动产登记中心办理。具体流程是先到税务部门办理免税手续,然后填写相关申请表,提交材料,经审核无误后,即可完成加名,领取新的房产证,通常只需缴纳一定的工本费。 非夫妻关系加名: 如果是非夫妻关系的两人,比如朋友、亲属等之间加名,这在法律上可看作是部分产权的转让。根据《民法典》物权编的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。办理时,需双方签订赠与合同或者买卖合同等,明确加名方式和产权份额。之后,要到税务部门缴纳契税等相关税费,再携带合同、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记手续。整个流程相对复杂,涉及的税费也较多。 总之,买房后添加另一个人名字,要根据具体的关系和当地政策,准备好相应材料,按规定流程办理。

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