婚后房子如何加名字?

我和伴侣婚后买了一套房,房产证上只有伴侣的名字。我想把自己名字加上去,可又不知道具体该怎么做。是要去房产局办理吗?需不需要什么手续和费用?有没有什么注意事项?希望能了解婚后房子加名字的具体流程和要求。
张凯执业律师
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婚后在房子上加名字,从法律角度来看,这通常意味着房屋产权的变更,也就是将原本一方单独拥有或夫妻双方按一定份额拥有的房产,变更为夫妻双方共同共有。


在办理加名手续前,要先明确房屋是否存在抵押情况。如果房子还有贷款未还清,也就是处于抵押状态,根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,抵押期间,抵押人转让已办理抵押登记的房地产的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。所以这种情况下加名,需要先征得贷款银行的同意。因为银行作为抵押权人,对房屋有一定的权益,加名可能会影响其抵押权的实现。一般银行会要求还清贷款或者办理转按揭手续等,不同银行的规定可能会有所不同。


若房屋没有贷款,办理加名手续相对简单。根据《不动产登记暂行条例》等相关规定,夫妻双方需要准备好结婚证、身份证、房产证等相关证件材料。然后双方一同前往当地的不动产登记中心提出加名申请。在登记中心,工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理产权变更登记手续,将另一方的名字添加到房产证上。


在费用方面,如果是夫妻之间加名,通常只需要缴纳一定的工本费等少量费用,这是因为这种加名行为属于夫妻共有财产的变更,并非房屋买卖等交易行为。

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