婚后买房写一方名字后还能加另一方名字吗

我和爱人婚后买了房,房产证上只写了爱人的名字。现在我想把我的名字也加上去,就想问问这种情况能不能加呀?具体该怎么操作?会不会很麻烦,有什么需要注意的地方呢?
张凯执业律师
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婚后买房写一方名字后是可以加另一方名字的。


首先,在签订房屋买卖合同时,即便仅有一人作为产权持有者登记姓名,在办理房地产权证时,也能够选择将另一个人的姓名加入产权所有者名单之中。不过,必须先完成地产权证书的颁发手续之后,才能凭借婚姻证明文件进行姓名添加操作。


通常情况下,夫妻双方只需携带结婚证、身份证以及房地产权证,前往房管局办事大厅填写一份共同拥有该房产的申请表即可办理。办理此项业务所需支付的费用包括配图费、登记费等,总计约为人民币100元左右 。


从法律角度来说,《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。婚后买房,即便房产证上只有一方名字,在没有特别约定的情况下,该房产本身也可能是夫妻共同财产。当把另一方名字加到房产证上,房产明确为夫妻共同共有,双方对房产有平等的处理权。


不同地区的不动产登记部门在具体操作和要求上可能会存在一些差异。比如有的地方对于贷款房加名,可能需要先取得贷款银行的同意。所以,为了确保整个过程的合法合规性,建议向当地房地产管理部门咨询了解详细情况。


相关概念:

不动产登记:就是把土地、房屋等不动产的相关信息登记在专门的簿册上,这样能明确不动产的产权归属等情况,保障产权人的合法权益 。

夫妻共同财产:简单说就是夫妻在结婚后一起取得的财产,这些财产夫妻双方都有份,有平等处理的权利。


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