房本上加一个人名字需要什么流程？

在房本上加一个人名字，不同情况流程有所不同。

首先是有房无贷的情况：

- 准备材料：带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。

- 前往办理地点：去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜。若材料齐全，工作人员会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

- 后续事项：新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知初始密码，之后可自行更改。

依据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

其次是有房有贷的情况：

- 第一步先去银行办理抵押变更手续。因为房屋处于抵押状态，变更产权人可能影响银行权益，所以要先获得银行同意并办理相关变更。

- 之后在办理房产证上加名字，其他步骤同“有房无贷”。

最后，如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，在房产证上加名字，这种情况会复杂些，将视为房屋买卖：

- 要先签订转让、买卖、赠与合同。

- 然后携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名申请。相关材料包括原房产证、身份证、购房合同或赠与公证书等。

- 接着到税务窗口进行审税，缴纳税费后办理产权变更手续。具体税费因地区和房屋情况有所不同，比如可能涉及交易费、营业税、个税、印花税等，建议提前咨询当地房产部门。

依据《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

总之，具体办理流程和所需材料、费用等可能因地区不同存在差异，办理前最好向当地不动产登记中心或相关部门详细咨询，确保准备充分、顺利办理。

相关概念：

不动产登记：就是把土地、房屋等不动产的相关信息，比如产权人、面积、用途等，登记在专门的簿册上，这样可以明确产权归属，保障权利人的合法权益 。

审税：税务部门对交易涉及的房产等情况进行审核，确定需要缴纳哪些税费以及具体金额。