办房产证加配偶名字要怎么弄？

在房产证上加配偶名字，在法律上可以视为房屋部分产权的赠与或者夫妻财产约定的一种形式。下面为您详细介绍办理的流程和所需材料。

首先是准备材料。一般来说，需要携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件等材料。结婚证是证明夫妻关系的重要凭证，身份证用于确认双方的身份信息，房产证则是房屋产权的证明文件。

接着是办理流程。如果房子没有贷款，双方可以直接前往当地的不动产登记中心办理加名手续。到达登记中心后，要填写一份《不动产登记申请书》，这份申请书是启动产权变更登记程序的重要文件。之后，将准备好的材料一并提交给工作人员审核。审核通过后，需要缴纳一定的费用，主要是工本费等。最后，等待新的房产证颁发即可。

如果房子有贷款，情况会相对复杂一些。因为在贷款未还清的情况下，房屋处于抵押状态，加名需要经过贷款银行的同意。首先要与贷款银行沟通，向银行提出加名申请，银行会对相关情况进行评估。如果银行同意，会出具相关证明文件。之后，再按照没有贷款时的流程，前往不动产登记中心办理加名手续。

依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，在房产证上加配偶名字，一定要完成登记手续，才能产生相应的法律效力。