房产加名字需要办理哪些手续和缴纳什么费用？

房产加名字，通常有几种不同的情况，比如夫妻之间加名、直系亲属之间加名以及非亲属之间加名，不同情况所涉及的手续和费用有所不同。

如果是夫妻之间在婚姻存续期间加名，这是比较常见的情况。在法律上，根据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻财产的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。办理手续时，夫妻双方需要携带结婚证、身份证、房产证等相关证件，前往当地的不动产登记中心办理。手续相对简便，一般只需填写申请表、提交相关材料，经过审核后就可以办理加名。费用方面，主要是一些工本费，通常在100元左右，各地可能会有细微差异。

若是直系亲属之间加名，比如父母与子女之间加名，这种情况类似于房屋部分产权的转移。从法律角度，这可以通过赠与或者买卖的方式实现。以赠与为例，需要先办理赠与公证，根据《中华人民共和国公证法》，公证机构会对赠与行为的真实性、合法性进行证明。之后携带公证书、房产证、双方身份证等材料到不动产登记中心办理过户加名。费用上，赠与公证会收取一定的公证费，一般按照房产评估值的一定比例收取；办理过户时，还可能涉及契税等税费，契税税率通常为3% - 5%，具体根据当地规定执行。

如果是非亲属之间加名，和正常的房屋买卖流程基本类似。双方需要签订房屋买卖合同，明确房屋份额等相关事宜。依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，合同要遵循自愿、公平、诚实信用等原则。然后到不动产登记中心办理过户手续，需要缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。契税根据房屋面积和购房者情况有所不同，一般在1% - 3%；增值税方面，如果房屋不满一定年限出售，可能需要缴纳5%左右的增值税；个人所得税通常按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1% - 2%收取。