question-icon 房本上加一个名字需要交多少税?

我名下有一套房,现在想在房本上加上我配偶的名字,不知道这种情况要交多少税,也不清楚如果加的不是配偶名字,交税情况是不是一样。想了解一下房本上加名字的具体交税标准和计算方式。
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answer-icon 共1位律师解答

在房本上加名字涉及的税费情况,需要根据加名人与原产权人的关系以及房产的具体情况来确定。 首先,如果是夫妻之间加名,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。这依据的是《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》。也就是说,夫妻之间加名基本只需缴纳一些工本费等费用,通常在几百元左右。 若不是夫妻关系,比如在房本上加父母、子女等其他亲属或朋友的名字,一般会被视为房屋部分产权的转移,这种情况通常会涉及到契税、个人所得税、增值税等税费。契税方面,根据《中华人民共和国契税法》,契税税率为百分之三至百分之五,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。个人所得税和增值税的征收也有相应规定,例如个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。如果是赠与方式加名,还可能涉及赠与公证费等费用。

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