房本上加一个名字需要交多少税?

我名下有一套房,现在想在房本上加上我配偶的名字,不知道这种情况要交多少税,也不清楚如果加的不是配偶名字,交税情况是不是一样。想了解一下房本上加名字的具体交税标准和计算方式。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房本上加名字涉及的税费情况,需要根据加名人与原产权人的关系以及房产的具体情况来确定。


首先,如果是夫妻之间加名,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。这依据的是《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》。也就是说,夫妻之间加名基本只需缴纳一些工本费等费用,通常在几百元左右。


若不是夫妻关系,比如在房本上加父母、子女等其他亲属或朋友的名字,一般会被视为房屋部分产权的转移,这种情况通常会涉及到契税、个人所得税、增值税等税费。契税方面,根据《中华人民共和国契税法》,契税税率为百分之三至百分之五,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。个人所得税和增值税的征收也有相应规定,例如个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。如果是赠与方式加名,还可能涉及赠与公证费等费用。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产证加名字需要缴纳哪些税费?

我想在房产证上加名字,但是不太清楚具体要交哪些税费。也不知道这些税费是怎么计算的,会不会因为加名字的情况不同,比如是夫妻之间加名,还是非亲属之间加名,而有所差异呢?希望能有专业的解答。

房屋名字变更增加需要交多少税?

我名下有套房子,现在想把我配偶的名字加上,或者把房子变更到孩子名下,不知道这种房屋名字变更增加的情况得交多少税,不太清楚相关规定,希望了解一下具体的税费情况。

房产证加父母名字的费用如何计算?

我名下有套房子,想把父母名字加到房产证上,不知道具体要花多少钱。不清楚费用是怎么算的,是按什么标准来收,有没有什么优惠政策之类的。希望了解一下详细的费用计算方式。

婚前房子加名字需要交多少税费?

我和对象打算结婚,对象有套婚前买的房子,现在想在房产证上加我的名字,不知道这种情况需要交多少税费,也不清楚具体是怎么计算的,希望了解一下相关情况。

房产证上加老婆名字如何收费?

我刚买了套房子,房产证上只有我自己的名字。现在想在房产证上加老婆的名字,就想弄清楚这得花多少钱。是有固定的收费标准,还是会根据房子的情况有所不同呢?想详细了解下具体收费情况。

婚后房产证上加名字的税费是多少?

我和爱人结婚后,想在房产证上加上我的名字,不知道这样做需要交多少税费。我不太了解这方面的政策,也担心费用太高。所以想问问婚后在房产证上加名字,具体的税费是怎么规定的,大概要交多少钱?

婚内财产加名字是否需要交税?

我和我爱人婚后买了套房子,房产证上只有他的名字,现在想把我的名字加上去。不知道在这种婚内的情况下,给房产加名字需不需要交税呢?心里没底,所以来问问。

房子增加名字需要办理什么手续?

我名下有一套房子,现在想把我配偶的名字加上去,但是不知道具体要办什么手续。是要准备很多材料吗?办理流程会不会很复杂?我想了解一下详细的情况,这样心里也有个底,避免走弯路。

房产证加名字是否需要交费?

最近想在房产证上加名字,不知道要不要交钱。想了解下具体的收费情况,比如不同关系的人加名字费用是否一样,还有是不是有一些特殊情况会影响收费。

房屋增加子女名字需要交多少税费?

我名下有一套房子,想在房产证上加上子女的名字,不知道这样操作要交多少税费。我不太懂这方面的法律和政策,也不清楚具体的计算方式,所以想问问专业人士,房屋增加子女名字的话,需要缴纳的税费是怎么算的,大概要交多少呢?

房产证变更名字的费用需要多少?

我名下有一套房子,现在想把房产证上的名字变更成我配偶的。我不太清楚在办理这个房产证更名手续时,具体会产生哪些费用,每项费用的收费标准是怎样的,总共算下来大概要花多少钱,希望了解相关的法律规定和收费情况。

房产证加名字的办理流程及费用是怎样的?

我买了套房子,房产证上只有我一个人的名字。现在我想把我配偶的名字加上去,但是不知道具体该怎么操作,也不清楚会产生哪些费用。想了解下房产证加名字的办理流程是怎样的,以及办理过程中会涉及到哪些费用呢?

房产证上加老婆名字是否需要交税?

我最近打算在房产证上加老婆的名字,但是不太清楚这一过程中需不需要交税。担心要是涉及交税,得提前做好资金准备,所以想问问在房产证上加老婆名字到底要不要交税,具体情况是怎样的。

房产加名字算过户吗?

我有一套房产,现在想在房产证上加配偶的名字。我不太清楚这算不算过户,因为听说过户可能涉及很多手续和费用。我就想知道加名字和过户在法律上是一回事吗,有什么区别,该怎么处理才好。

结婚后房本加名字是否要钱?

我刚结婚不久,老公名下有套房子,我们想把我的名字加到房本上,就想了解下在这种情况下,办理房本加名手续到底要不要钱呢?要是要钱的话,都包含哪些费用 ,具体标准又是怎样的呢?

房产证上添加名字是否需要费用?

最近想在房产证上添加名字,但不清楚要不要交钱。房子有贷款和无贷款的情况好像不一样,而且添加不同关系人的名字,费用可能也不同。想具体了解下各种情况下加名字分别需要交哪些费用。

房产证具体要怎么加对方名字呢?

我名下有一套房产,现在想在房产证上加上我伴侣的名字,不清楚具体该怎么操作,也不知道需要准备哪些材料,还有会不会涉及到一些费用之类的,希望能得到专业的解答。

婚前房产婚后房产证加妻子的名字是否需要打税?

我有一套婚前买的房子,现在想在房产证上加上妻子的名字,不知道这种情况需不需要交税。我不太懂这方面的法律规定,担心会产生不必要的费用,想了解一下具体的政策是怎样的。

房屋名字变更增加子女名需要交多少税?

我名下有套房子,想把子女的名字加上去,不知道这种房屋名字变更的情况要交多少税。我不太清楚这方面的规定,也不知道是按照什么标准来计算税费的,所以想了解下具体要交多少税。

房产证加老婆名字的流程和费用是怎样的?

我买的房子,房产证上只有我自己的名字。现在想加上老婆的名字,不知道具体该怎么做,要走哪些流程,还得花多少钱,有没有了解这方面情况的,给详细说说。