question-icon 住宅拆迁后,房子具体是怎么补偿的呢?

家里住宅面临拆迁,不清楚房子补偿的具体方式和标准。比如是只给货币还是能换房子,补偿的金额或置换房屋的面积怎么定,有没有一些额外的补偿项目等,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

住宅拆迁后,房子的补偿通常有以下几种常见方式及相关标准: **货币补偿**:根据被拆迁房屋的具体情况,通过货币形式一次性给予补偿。补偿金额会综合考虑被拆迁房屋的结构、折旧程度等因素,一般按照平方米单价计算,以补偿房屋所有权人的损失。例如,房屋结构较好、折旧程度低的,补偿单价可能会相对较高。 **房屋产权调换**:拆迁人会提供其他房屋与被拆迁房屋进行产权调换。被拆迁房屋和补偿安置用房的价格,由拆迁人和被拆迁人协商确定。 **补偿费用构成**: - **被拆房屋的补偿费或重置费**:用于弥补被拆迁房屋所有权人的损失,依据房屋结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 - **搬迁周转补偿费**:补偿被拆迁房屋住户临时居住问题,根据临时居住条件划档,按住户人口数每月给予补贴。 - **奖励性补偿费**:鼓励被拆迁住户积极配合拆迁或主动放弃某些权利,如自愿迁往郊区或不要求安置住房等。 【法律依据】主要依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定执行。

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