办税服务厅是否可以退契税？
我之前买房子交了契税，现在听说满足一定条件能退契税。我不太清楚退税流程，也不确定办税服务厅能不能办理退税。 我就想问问，在办税服务厅能不能退契税啊，需要啥条件和手续呢？
张凯执业律师
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在探讨办税服务厅是否可以退契税之前，我们先来了解一下契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。
办税服务厅通常是可以办理契税退税业务的。这是因为办税服务厅是税务机关为纳税人办理涉税事项、提供纳税服务的场所，退税业务属于其服务范畴。不过，契税退税是有条件限制的，并不是所有情况都能退税。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。在契税方面，常见的可退税情形包括：房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同（也可能是法院判决交易合同无效），并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税；购房者办理了期房退房手续，应退还购房者已缴纳的契税；购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳了契税，可以申请退税；购房者重复缴纳了契税，也可以申请退还。
若你要在办税服务厅办理契税退税，一般需要准备相关材料，比如身份证、契税完税证明、购房合同、退款申请等。你把材料提交给办税服务厅窗口工作人员，他们会进行审核。审核通过之后，税务机关就会按照规定程序为你办理退税。不同地区在具体的退 税政策、所需材料以及办理流程上可能会存在一些差异。所以，你在办理退税之前，最好先咨询当地的办税服务厅，或者拨打税务服务热线12366，详细了解相关事宜。