契税两千五能退多少税费？

契税退税是指在符合一定条件的情况下，纳税人可以申请将已缴纳的契税部分或全部退还。要确定契税两千五能退多少税费，需要先了解契税退税的相关规定和具体适用情形。

在我国，契税退税主要涉及以下几种常见情形：

一是购房合同无效或解除。根据《中华人民共和国民法典》以及相关税收政策规定，如果因为开发商原因导致购房合同最终被判定无效或者解除，购房者有权要求退还已缴纳的契税。这种情况下，理论上是可以全额退还已缴纳的两千五契税的。因为购房合同是契税缴纳的基础，合同无效意味着纳税基础消失，所以已缴纳的契税应当退还。

二是面积误差导致多缴契税。根据《中华人民共和国契税法》以及相关实施细则，如果房屋实测面积小于合同约定面积，购房者多缴的契税可以退还。假设合同约定面积是100平方米，按照这个面积缴纳了两千五契税，但实测面积只有95平方米，那么就需要按照实际面积重新计算契税。比如契税税率是1%，原本按100平方米计算的房价为25万元（2500÷1%），现在实际面积对应的房价是23.75万元（25×95÷100），应缴纳契税2375元（237500×1%），此时就可以退还125元（2500 - 2375）。

三是符合税收优惠政策。如果购房者在缴纳契税后，发现自己符合当地的契税优惠政策但之前未享受。例如，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。若购房者当时未了解该政策，按3%税率缴纳了两千五契税，后续发现符合优惠条件，就可以申请退税。假设税率差为2%，可以根据实际情况计算退税金额。

综上所述，契税两千五具体能退多少税费，要根据实际的退税情形，结合相关法律规定和具体计算方法来确定。在申请退税时，购房者需要准备好相关材料，如购房合同、契税完税证明、身份证等，按照当地税务部门的要求和流程办理退税手续。