契税补贴50%是如何减轻购房负担的？
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契税补贴50%，简单来说，就是自己只需交纳契税的50%，剩下的50%由财政来支付。这能直接减少购房者在契税方面的支出，从而减轻购房负担。 契税，是房产购买者在房屋办理过户时要缴纳的一种税，它是根据房产的交易额度来计算的。 关于契税补贴50%的政策，不同情况有不同规定： - 购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50%的补贴。比如购买一套价值100万的二套房，若契税税率为3%，正常需交契税3万元，有这补贴后，自己只需要交1.5万元，财政补贴1.5万元。 - 购买非住宅的，给予所纳契税50%的补贴。 - 因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴 。 要申请契税补贴50%，也有相应条件和流程： **条件方面**：购买新建商品房时，一般要先付清房款，并且缴纳相关契税之后再进行申请；购买二手房时，需先缴纳契税，并且在已经办理产权转移登记后进行申请。同时，契税补贴申请人必须由房地产买卖合同中的所有购房人共同进行申请，如果购房人中有未成年的情况，那么可以由法定监护人代为申请。 **流程方面**：首先，要准备好申请材料，像《契税补贴申请表》、《商品房认购协议》、契税完税证明、房款缴纳证明、购房人身份证明、房屋登记及合同备案查询证明等，然后凭这些材料向市房产局申请契税补贴；接着，当地房产局会先进行审核并核实情况，之后提交地税局核实；最后，经房产局、地税局审核通过后，财政局将契税补贴发放到申请人提供的银行卡账户。 相关概念： 契税：房产购买者在房屋办理过户时向政府缴纳的一种根据房产交易额度计算的税种。 契税补贴：政府为购房者在办理房屋过户时所需缴纳的契税提供一定程度的补贴 。 产权转移登记：是指房屋产权人把房屋的产权转移给其他人，需要在相关部门办理的登记手续，用来确定房屋新的产权归属 。
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