question-icon 买二手房需要开具什么发票?

我打算买套二手房,但是对于买二手房过程中需要开具什么发票不太清楚。担心如果发票开得不对或者不全,会影响之后的房屋产权登记、税费缴纳等问题。想了解一下在购买二手房时,到底应该要求开具哪些发票呢?
展开 view-more
  • #二手房发票
  • #购房发票
  • #契税发票
  • #房产交易
  • #发票管理
answer-icon 共1位律师解答

在购买二手房的过程中,涉及到的发票类型主要有购房发票和契税发票,下面为你详细介绍: 购房发票:这是证明你支付了购房款项的重要凭证。当你向卖方支付购房款后,卖方应向你开具购房发票。从法律角度来看,依据《中华人民共和国发票管理办法》规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。所以,在二手房交易中,卖方有义务为你开具正规的购房发票。购房发票不仅是你购房的财务凭证,在办理房屋产权登记时也是必需的材料之一,它能证明该房屋交易的资金流向和交易的真实性。 契税发票:契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。在二手房交易中,你作为买方需要缴纳契税,税务机关在收取契税后会开具契税发票。根据《中华人民共和国契税法》,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。契税发票是你已经依法缴纳契税的证明,在后续房屋再次交易时,它对于确定房屋的原值、计算个人所得税等方面起着重要作用。 此外,在二手房交易中还可能涉及到一些其他费用,如中介费、评估费等。如果你通过中介机构购买二手房,中介机构收取费用后应向你开具中介费发票;委托评估机构对房屋进行评估的,评估机构也需开具评估费发票。这些发票同样是你交易过程中的合法支出凭证,对于维护你的合法权益和保障交易的合法性都具有重要意义。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系