婚后房产证上加名字有什么规定和影响?

我和爱人结婚后,想在房产证上加我的名字。不知道这在法律上有啥规定,加名后房子归属权会不会改变,加名的流程和需要注意的地方有哪些,希望了解相关法律知识。
张凯执业律师
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婚后房产证上加名字是一个比较常见的情况,下面为您详细解释相关法律规定及影响。


首先,从法律概念上来说,婚后在房产证上加名字,通常被视为夫妻一方对另一方的赠与行为。也就是说,原本房产可能是一方的个人财产,但加上另一方名字后,意味着愿意与对方共同拥有该房产。


根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果一方在婚后将另一方名字加在房产证上,该房产就可能会从一方的婚前个人财产转变为夫妻共同财产。不过,如果双方对房产的归属有特别约定,比如签订了书面协议明确该房产的份额分配等,那么就按照约定来处理。


关于加名的流程,一般来说,需要携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到当地的不动产登记中心办理。具体的要求和手续可能因地区而异。在办理加名手续时,可能会涉及到一些税费问题。例如,如果是赠与加名,可能需要缴纳契税等。


加名后,在房屋的处分方面,因为房产变为夫妻共同财产,所以在进行房产转让、抵押等重大处分行为时,通常需要夫妻双方共同同意。如果日后夫妻双方离婚,该房产也会作为夫妻共同财产进行分割。一般情况下,法院会根据双方的具体情况,如购房出资情况、婚姻存续时间、有无过错等因素来综合确定房产的分割方式。

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