在房产证上加配偶名字该怎么做?
我和爱人结婚后,想把爱人的名字加到房产证上,不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,会不会产生额外的费用呢?我对这方面不太了解,希望能得到专业的解答。
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在房产证上加配偶名字,这在法律上属于房屋所有权变更登记。下面为您详细介绍相关内容。首先,房产证加配偶名字主要有两种情况。如果房子是婚前一方购买,婚后想加上配偶名字,这种情况相当于一方将部分房产份额赠与给配偶。而若是婚后夫妻共同购买的房子,加上配偶名字只是明确双方的产权归属。 从法律依据来看,《不动产登记暂行条例》规定,不动产的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。所以在房产证上加配偶名字需要进行不动产变更登记。 具体的操作流程一般如下:第一步,准备好相关材料,通常包括结婚证、身份证、房产证等。第二步,双方一同前往当地的不动产登记机构提出申请。在申请时,要填写不动产登记申请书等相关表格。第三步,登记机构会对提交的材料进行审核。审核通过后,会进行产权变更登记手续。 关于费用问题,如果是婚前房产加名,可能会涉及到契税等税费。根据《中华人民共和国契税法》规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或者另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。所以,如果符合这些情况,加名时可以免征契税,但可能还会有一些登记费等小额费用。

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