在房本上加配偶名字需要花钱吗?要花多少钱?

我和我爱人结婚后,想在房本上加上对方的名字,不知道这种情况需不需要花钱,如果要花的话,大概是多少钱呢?我不太了解这方面的法律规定和收费标准,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在房本上加配偶名字是否需要花钱以及具体金额,需要分情况来看。


首先,对于夫妻间房产加名,通常分为两种情况。一种是在婚姻关系存续期间添加配偶姓名。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。在这种情况下,在房本上加配偶名字,通常只需缴纳一定的工本费,费用相对较低,一般在几十元到几百元不等。例如,可能需要缴纳房屋产权登记费、印花税等,不同地区的具体收费项目和标准可能会有所差异。


另一种情况是婚前房产婚后加名。如果房子是一方婚前购买的,婚后要加上配偶的名字,从法律上来说,这属于一方对另一方的赠与行为。这种情况下,除了可能需要缴纳上述提到的工本费外,如果涉及房产价值评估等,可能还会产生评估费用。同时,由于赠与行为在某些情况下可能涉及到契税等税费问题,但根据相关税收政策,夫妻之间房屋、土地权属变更免征契税。不过,具体的费用还是要以当地不动产登记机构和税务部门的规定为准。


在办理加名手续时,夫妻双方需携带结婚证、身份证、房产证等相关材料到当地的不动产登记中心办理。工作人员会根据实际情况进行审核,并告知具体的收费项目和金额。

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