question-icon 办房照时能加媳妇名字吗?该怎么办?

我买了套房子,现在准备办理房照。我想加上我媳妇的名字,不知道能不能加。要是能加的话,具体该怎么操作呢?希望了解一下相关的法律规定和办理流程。
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answer-icon 共1位律师解答

在办理房照时能否加媳妇名字以及如何操作,需要分情况来看。 首先,关于能否加名的问题。从法律角度讲,房屋产权人有权对自己的房屋产权进行处分,包括在房照上加名。只要房屋不存在抵押限制、司法查封等不能进行产权变更的情况,一般是可以在办房照时加上媳妇名字的。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这表明通过合法登记程序,是可以对房屋产权进行变更的,加名就是一种产权变更行为。 其次,关于具体的办理流程。如果房子是全款购买,在办理房照时直接申请加上媳妇名字,通常需要准备结婚证、身份证、购房合同等材料,然后前往当地的不动产登记中心提出申请。工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后按照规定缴纳相关费用,比如契税、登记费等,最后就可以领取加上媳妇名字的房照了。 要是房子是贷款购买的,情况会相对复杂一些。因为贷款未还清的情况下,房屋处于抵押状态,想要加名需要经过贷款银行的同意。银行同意后,先去银行办理抵押变更手续,之后再携带相关材料到不动产登记中心办理加名手续。这里涉及的法律依据还是《中华人民共和国民法典》中关于物权登记以及抵押相关的规定,在有抵押的情况下,变更产权需要遵循相应的规定和程序。

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