question-icon 房产证婚前买的婚后加配偶名字是否需要加钱?

我婚前买了套房子,房产证上只有我自己的名字。现在结婚了,想把配偶的名字加到房产证上,不知道这样做会不会要额外加钱啊?我不太清楚这方面的规定,所以来问问。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,房产证婚前买的婚后加配偶名字是否需要加钱,要分情况来看。 首先,从法律性质上来说,婚前购买的房产属于一方的婚前个人财产,婚后在房产证上加配偶名字的行为,在法律上可以视为一方对另一方的赠与,通过这种方式使该房产变为夫妻共同财产。 在费用方面,主要涉及到一些工本费等费用。根据《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》规定,不动产登记机构按件收取不动产登记费。夫妻之间办理不动产权利人变更登记,属于免征不动产登记费的情形。也就是说,在这种情况下,通常只需要缴纳少量的工本费,而不需要缴纳契税、个人所得税等大额税费。 不过,具体的收费标准可能因地区而异。有些地方可能会根据当地的政策和实际情况,收取一定的费用用于证书的制作等。所以,建议在办理加名手续之前,先咨询当地的不动产登记中心,了解清楚具体的收费项目和标准,以便做好相应的准备。

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