结婚前买的房子婚后能加名字吗?

我婚前买了套房子,现在结婚了,想在房产证上加配偶的名字。不知道从法律上来说可不可以加,加名字的话有什么条件和流程,会不会涉及到什么法律问题,所以来问问大家。
张凯执业律师
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结婚前买的房子婚后是可以加名字的。下面为您详细解释:


从法律角度来说,婚前购买的房产属于购买方的婚前个人财产,这是根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。但是,在婚后自愿在房产证上加上配偶的名字,这一行为在法律上可视为对另一方的赠与。也就是说,通过加名,原本属于个人的房产部分权益将转移给配偶,使得该房产变为夫妻共同财产。


关于加名字的流程,一般首先需要准备好结婚证、身份证、房产证等相关证件。然后夫妻双方共同到房产所在地的不动产登记机构提出申请。在申请时,需要填写相关的表格,并提交加名的申请材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理相应的变更登记手续,将配偶的名字添加到房产证上。


不过,在加名过程中,还可能涉及到一些税费问题。如果是夫妻之间加名,通常只需要缴纳一定的工本费等费用,而不需要缴纳契税等大额税费。这是因为根据财政部、国家税务总局发布的相关规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

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