老婆结婚想要在房产上加名字该怎么办？

如果老婆结婚后想要在房产上加名字，一般分以下两种情况来处理：

**无贷款房产加名**：这种情况手续相对简单。夫妻双方需要携带各自的身份证、结婚证以及房产证等相关资料 ，前往当地的住房管理部门（通常是不动产登记机构，比如当地的房管局或政务服务中心的不动产登记窗口）进行名称变更申请。具体流程如下：先准备好结婚证、身份证、房产证这三证以及它们的复印件；然后双方到房屋所在地的房屋交易中心，在预检窗口告知工作人员是来办理房产证增加配偶姓名事宜，工作人员会审核提交的材料；若材料齐全，会给一个号码，凭号码去相关窗口办理。办理房产证加名需要支付一些基本费用，例如工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理顺利，基本20天左右可以拿到加名后的房产证。依据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

**有贷款房产加名**：倘若该房屋的按揭贷款尚未还清，当事人需要先前往贷款银行办理贷款人姓名的增加手续，也就是抵押变更手续（但具体事宜要咨询各贷款银行，因为不同银行规定和流程可能有差异）。办理所需要的费用方面，如果贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用；如果是组合贷款形式（公积金 商业贷款），则需要支付200元费用。之后其他房产证加名步骤和无贷款的流程相同。

从法律性质上来说，婚前一方购买的房屋，双方结婚后对房屋产权登记添加名字的行为，视为是一方自愿赠与房屋产权给另一方，自名字登记成功后，发生房屋产权变动的法律效力，该套房变为双方共同拥有，属于夫妻共同财产。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产（除特定情况外），为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。而且婚后在房产所有人中添加配偶名字属于析产，免征所有税金，但需要交纳110元的房屋登记手续费、80元的工本费、25元的籍图费、5元的贴花费 ，夫妻双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务即可。

相关概念：

析产：就是财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。

不动产登记：是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为 。