房子婚前买的婚后加名字可以吗?

我婚前自己买了套房子,现在结婚了,老婆想让我在房产证上加她的名字。我有点犹豫,不知道从法律上来说可不可以加。要是能加的话,加名之后会有什么法律后果呢?我想了解下这方面的情况。
张凯执业律师
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从法律角度来看,房子婚前买的婚后是可以加名字的。


这里涉及到几个法律概念,首先是婚前财产,婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。就这套房子而言,在婚前购买,原本属于购买方的个人婚前财产。而婚后加名字的行为,在法律上可以看作是房屋所有权人对另一方的赠与行为。


根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当在房产证上加了另一方的名字,就意味着房屋的所有权发生了变更,从原本一方的个人财产,变成了夫妻双方的共同财产。


加名之后,房屋的性质和双方的权益都会有所改变。在没有特殊约定的情况下,双方对该房屋共同享有所有权。如果日后涉及到房屋的处分,比如出售、抵押等,通常需要双方共同同意。在离婚分割财产时,该房屋也会作为夫妻共同财产进行分割。不过具体的分割比例,会根据双方的出资情况、婚姻持续时间等多种因素综合确定。

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