房产证是否可以添加配偶名字?

我和爱人婚后买了套房子,房产证上只有我一个人的名字。现在我想把爱人的名字也加到房产证上,不知道这样行不行,需要走什么流程,有哪些注意事项呢?希望懂的人给我说说。
张凯执业律师
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房产证是可以添加配偶名字的。在法律上,这其实涉及到房屋所有权的变更登记。下面我们来详细了解一下。


首先,要分清楚是婚前房产还是婚后房产。如果是婚后房产,依据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。所以婚后房产即使只登记在一方名下,本质上也是夫妻共同所有的。在这种情况下添加配偶名字,手续相对简便。通常只需夫妻双方携带结婚证、身份证、房产证等相关证件,到当地的不动产登记中心办理变更登记手续即可,可能只需缴纳一定的工本费。


若是婚前房产,原本属于一方的个人财产。当要添加配偶名字时,就相当于房屋所有权人将部分或全部产权赠与给配偶。这需要签订赠与协议,并进行公证。之后再携带公证书、房产证、身份证、结婚证等材料前往不动产登记中心办理过户手续。在这个过程中,可能会涉及到契税等税费。


办理房产证加名时,夫妻双方要提前了解当地不动产登记中心的具体要求和流程,准备好所需材料,按照规定的步骤进行操作,这样就能顺利完成房产证添加配偶名字的手续。

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