离婚房产证变更名字费用需要多少?

我和前妻离婚了,房子归我,现在要把房产证上她的名字去掉,换成我的。不知道在这个过程中,办理房产证变更名字具体要花多少钱,想了解一下这方面的费用情况。
张凯执业律师
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离婚房产证变更名字通常指的是在夫妻离婚后,对共有房产的产权人进行变更登记,将原本登记在双方名下或者一方名下的房产,根据离婚协议或者法院判决,变更到另一方名下。这一过程涉及到一些费用。


首先是契税方面,根据我国《契税法》的相关规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。离婚后,如果是按照离婚协议或者法院判决进行房产更名,只要是对夫妻共有房产进行分割,同样也属于免征契税的范围。所以,一般情况下,离婚房产证变更名字不需要缴纳契税。


其次是印花税,印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。按照《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,房屋产权转移书据属于印花税的应税凭证,税率为万分之五。不过,在实际操作中,对于夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征印花税。


然后是登记费,根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,住宅类不动产登记收费标准为每件80元;非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。也就是说,如果变更名字的房产是住宅,收取80元登记费;如果是非住宅,则收取550元登记费。


此外,可能还会有一些配图费等小额费用,配图费的金额一般在20元左右。具体费用可能因地区政策不同而有所差异,在办理离婚房产证变更名字时,建议提前咨询当地的不动产登记中心,以了解准确的费用信息。

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