亲兄妹房产过户怎样最省钱？

亲兄妹之间房产过户，常见的方式有赠与过户、买卖过户和继承过户，不同方式的费用和规定不同。

首先是赠与过户。这种方式是赠与人把自己名下的房产无偿送给受赠人。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在赠与过户时，需要缴纳契税，一般是房屋评估价的3%，还可能有公证费等其他费用。不过，如果后期受赠人想要出售该房产，可能需要缴纳较高的个人所得税。

其次是买卖过户。它是按照正常的房屋买卖流程进行操作。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，买卖双方要签订买卖合同，缴纳相关税费。对于满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房）的房屋，免征个人所得税和增值税；不满两年的房屋，需缴纳增值税等。一般来说，如果房屋满足一定的条件，买卖过户可能在综合费用上比较划算。

最后是继承过户。这种情况通常是在产权人去世后才适用。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人继承房产免征契税。不过，继承过户需要办理一系列的证明手续，如死亡证明、亲属关系证明等。

综合来看，如果房产满足满五唯一等条件，买卖过户可能是相对最省钱的方式。但具体选择哪种方式，还需要根据房屋的实际情况、兄妹双方的具体需求等来决定。