赠与过户和买卖过户哪个更划算？

在房产过户中，赠与过户和买卖过户是常见的两种方式，哪种更划算需要从多个方面来分析。

首先来看赠与过户。赠与过户是指一方把自己的房产无偿送给另一方。从法律上来说，赠与行为属于单务合同，也就是赠与人承担给予房产的义务，受赠人一般只享有接受房产的权利。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在费用方面，赠与过户通常需要缴纳契税，一般是房屋评估价的3%，还可能涉及到公证费等。不过，如果受赠人日后想要再次转让该房产，可能会面临较高的个人所得税。

再看买卖过户。买卖过户就是通过正常的房产交易流程，将房产的所有权从卖方转移到买方。这是一种双务合同，买卖双方都有相应的权利和义务。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，买卖过户需要缴纳的税费种类较多。如果房产满足一定的条件，比如满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），那么可以免征个人所得税和增值税；如果不满足这些条件，可能需要缴纳个人所得税（一般为房屋增值部分的20%或房屋总价的1%）、增值税（根据房产情况可能有不同的征收标准）以及契税（根据房屋面积和买方名下房产情况不同，税率在1% - 3%不等）。

哪种方式更划算，要根据具体情况来判断。如果受赠人短期内不打算再次转让房产，赠与过户可能在当下缴纳的税费相对较少；但如果受赠人有再次转让的计划，买卖过户在某些情况下可能更合适，尤其是当房产满足满五唯一等免税条件时。建议在进行过户前，详细咨询当地的房产交易部门和税务部门，了解具体的税费政策和办理流程，以便做出更合适的选择。