父母房产赠与和买卖哪个费用更低？

在考虑父母房产赠与和买卖哪种费用更低之前，我们先来分别了解一下这两种方式涉及的费用及相关法律规定。

房产赠与是指赠与人把自己的房产无偿给予受赠人，受赠人接受的行为。根据《中华人民共和国民法典》以及相关税收法规，赠与房产时，赠与人一般不需要缴纳个人所得税，但可能需要缴纳印花税，税率通常为房屋价值的0.05%。受赠人需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%，具体由当地规定，同时也需缴纳0.05%的印花税。不过，如果是直系亲属之间的赠与，符合一定条件的情况下，可免征增值税和个人所得税。

房产买卖则是一种常见的交易行为，涉及的税费与房屋是否满五唯一、面积大小等因素有关。依据《中华人民共和国契税法》等规定，对于买家来说，契税方面，如果是首套房且面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。如果是二套房，面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积在90平方米以上，契税税率为2%。卖家方面，如果房屋满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房），可免征增值税和个人所得税；若不满五唯一，可能需要缴纳增值税（一般为房屋增值部分的5%左右）和个人所得税（通常为房屋转让收入的1%或差价的20%）。

一般情况下，如果房屋满足满五唯一的条件，选择买卖的方式费用可能更低。但如果不符合满五唯一等条件，且受赠人是直系亲属，赠与方式在某些税费上有减免优惠，可能在费用上更划算。不过，房产赠与后若后续受赠人再出售该房产，可能会面临较高的个人所得税。所以，到底选择哪种方式，需要综合考虑房屋情况、未来规划等多方面因素。