房屋过户时赠与、继承和买卖哪种方式费用少？

在房屋过户时，赠与、继承和买卖这三种方式的费用情况各有不同。

首先说房屋继承。房屋继承是指按照法律规定，把被继承人遗留的房屋所有权转移归继承人所有的法律行为。根据相关规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。依据《中华人民共和国契税法》第六条第五项明确规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征收契税。不过，继承过程中可能会涉及到一些公证费等其他费用，但相对来说总体费用可能较低。不过需要注意的是，继承一般是在被继承人去世后才能进行。

其次是房屋赠与。房屋赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。对于直系亲属之间的赠与，根据规定，承受方需要缴纳契税，税率一般为3% - 5% ，具体按照当地规定执行。而且，赠与行为通常还可能需要进行赠与公证，会产生一定的公证费用。比如张三将房子赠与给自己的子女，子女就需要按照规定缴纳契税以及公证费用等。

最后是房屋买卖。房屋买卖是一种常见的交易行为，其费用构成相对复杂一些。卖方可能涉及增值税、个人所得税等。如果卖方持有房屋满两年，免征增值税；满五年且是唯一住房的，免征个人所得税。买方需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，契税税率有所不同，一般在1% - 3%之间。例如李四将房子卖给王五，如果李四满足满五唯一的条件，那么就无需缴纳增值税和个人所得税，而王五则根据自身情况缴纳契税。

综上所述，一般情况下，在被继承人去世后进行继承过户费用相对较少。但如果不满足继承条件，就需要综合考虑房屋持有情况、双方关系等因素来确定赠与和买卖哪种方式费用更低。