父母怎样将房子过户给子女最划算?

我家有套房子,父母想过户给我。听说过户有好几种方式,不知道哪种最划算。我不太懂这方面的法律和政策,担心选了不划算的方式会多花冤枉钱,所以想问问大家,从法律和经济角度来看,哪种过户方式最适合呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

父母将房子过户给子女主要有三种方式,分别是赠与过户、买卖过户和继承过户,每种方式的划算程度要根据具体情况来判断。


赠与过户是指父母把房子无偿送给子女。从法律角度讲,根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在赠与过户时,父母和子女要签订赠与合同,然后办理公证和房屋产权过户手续。不过,受赠人在获得房产后再转让时,可能需要缴纳比较高的个人所得税。


买卖过户就是父母把房子像正常交易一样卖给子女。这种方式要按照正常的房屋买卖流程来,涉及到的税费根据房屋的面积、是否满五唯一等情况而定。依据《中华人民共和国契税法》等相关规定,买房人需要缴纳契税等税费。如果房子满足一定的条件,比如满五唯一(房产证满五年且是家庭唯一住房),在买卖过户时可以享受税费优惠。


继承过户是指在父母去世后,子女通过法定继承或者遗嘱继承的方式获得房产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,法定继承人继承房屋时,不征收契税。不过,继承过户需要在父母去世后才能办理。


如果子女打算长期持有该房产,不考虑再次转让,那么继承过户是最划算的,因为税费相对较少。如果父母健在,子女短期内可能会转让房产,买卖过户在符合一定条件下可能更划算,因为后续再次转让时税费相对更合理。如果只是单纯想把房子给到子女,不考虑后续转让税费问题,赠与过户也是一种选择。

相关问题

为您推荐20个相关问题

父母房产过户给子女最省钱的方法是什么?

我父母有套房子想过户给我,听说过户方式有好几种,每种花费都不一样。我就想了解下,从经济角度出发,父母把房产过户给子女哪种方法最省钱呢?这样能给家里省点钱。

父母的房子怎么过户给子女最划算?

我爸妈有套房子想过户给我,不知道是用哪种方式过户最划算,是赠与、买卖,还是继承呢?我不太懂这些,也不知道每种方式都有啥费用和要求,希望了解一下。

父母房产怎么转给子女最划算?

我家里有套父母名下的房产,现在想转到我名下。听说房产过户有好几种方式,什么买卖、赠与之类的,每种方式好像涉及的费用也不一样。我就想问问,从经济角度出发,父母把房产转给我用哪种方式最划算呢?

父母把房子过户给子女的最佳方案是什么?

我父母名下有套房子,现在想过户给我。我不太清楚过户都有哪些方式,也不知道哪种方式最划算、最便捷。所以想了解下,父母把房子过户给子女的最佳方案是什么,要考虑费用、手续复杂程度等方面。

父母过户给孩子最划算的方式是什么?

我爸妈想把他们名下的一套房子过户给我,我听说过户有好几种方式,每种方式产生的费用好像不一样。我想了解下,从经济成本的角度出发,父母过户给孩子哪种方式是最划算的呢?

父母的房产怎样给子女最划算?

我家有套父母名下的房产,现在考虑把房子给我。但听说有不同的方式,比如赠与、买卖、继承等。我不太清楚每种方式的优缺点和费用情况,想知道到底哪种方式把父母房产给我是最划算的,能帮我省点钱。

父母怎样将房产给子女最划算?

我父母名下有一套房产,现在想把这套房子给我。但听说有好几种方式可以过户,比如买卖、赠与、继承等。我不太清楚每种方式具体是怎样的,也不知道哪种方式花费最少、最划算。希望能了解一下相关法律规定和具体操作,好做个选择。

父母将房子转给子女的最佳方法是什么?

我家有套房子,父母想转给我。不知道是用赠与、买卖,还是其他方式好。每种方式有啥优缺点,哪种最划算、最方便呢?想了解下这方面法律规定,找到最适合的转房方法。

父母把房子给儿子,哪种过户方式省钱?

我父母打算把他们名下的一套房子给我,现在面临过户的问题。我不太清楚哪种过户方式比较省钱,是赠与、买卖,还是继承呢?每种方式具体的费用是怎么算的,我希望能了解清楚,选择最划算的过户方式。

房产转让给子女最省钱的方法是什么?

我名下有一套房产,想把它转让给子女。但是听说房产转让有好几种方式,每种方式涉及的费用也不一样。我就想了解下,从省钱的角度出发,把房产转让给子女哪种方法是最划算的呢?

父母过户给子女哪种方式最划算?

我父母想把名下的一套房子过户给我,听说过户方式有好几种,什么赠与、买卖、继承之类的。但我不太清楚每种方式具体是怎样操作的,也不知道哪种方式在费用、手续等方面最划算,想了解一下这方面的法律规定和实际情况。

儿子房子过户给父母怎么办理最合适?

我名下有套房子,想过户给父母,但是不知道用哪种方式办理最合适。听说过户方式有好几种,每种方式的手续和费用都不太一样,我就想问问到底哪种方式办理起来最划算、最方便呢?

父母给子女的房子怎样过户最划算?

我爸妈打算把他们名下的一套房子过户给我,我想了解下怎么操作最划算。我不太懂房产过户的流程和各种方式的利弊,不知道是通过赠与、买卖还是继承哪种方式更合适,希望能有专业人士给我分析分析。

房子过户给父母怎样最划算?

我名下有套房子,想过户给父母,不知道用哪种方式最划算。是买卖过户、赠与过户,还是其他方式呢?我不太了解这些过户方式的优缺点和相关费用,希望能得到专业的解答。

父母房子过户给子女是怎样的?

我家有套房子,父母想过户给我。我不太清楚这个过程该怎么做,需要准备什么材料,会不会产生一些费用,以及哪种过户方式更合适我家的情况,希望能了解下相关的法律规定和流程。

父母将房产过户给子女哪种方式最划算?

我爸妈想把他们名下的一套房产过户给我,我听说有好几种过户方式,比如赠与、买卖、继承。但我不知道哪种方式在费用、手续等方面最划算,我希望能了解清楚,避免不必要的花费和麻烦,所以来问问大家。

父母把房产给子女怎样最划算?

我父母名下有套房产,想给我。但不知道是通过赠与、买卖还是继承哪种方式给我最划算,每种方式涉及的费用和手续都是怎样的,我很想了解清楚,避免不必要的花费。

房子过户给子女哪种方式最划算?

我名下有一套房子,想过户给子女。听说过户方式有好几种,什么赠与、买卖、继承之类的。但我不太清楚这些方式具体是怎样的,哪种最划算呢?会不会涉及很多费用和手续?我想了解清楚再做决定。

房屋过户给子女最省钱的办法是什么?

我名下有套房子,想过户给子女,但是听说过户有好几种方式,每种方式产生的费用都不一样。我就想知道哪种过户方式最省钱,能帮我省下一笔费用,有没有懂的朋友给我讲讲?

父母把房子过户给子女有哪些新规定?

我爸妈想把他们名下的一套房子过户给我,不知道现在在法律上对于父母把房子过户给子女有啥新规定,是走赠与、买卖,还是继承的方式好呢?具体的流程和要求是怎样的?想了解清楚。