不动产租赁有哪些免税政策？

不动产租赁免税政策是国家为了减轻相关主体负担而制定的一系列税收优惠措施。下面为你详细介绍：

增值税方面，根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》，自2023年1月1日至2027年12月31日，增值税小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税。如果其他个人（自然人）采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

房产税方面，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。

城镇土地使用税方面，对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

印花税方面，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。此外，各地可能还会根据自身情况出台一些地方性的免税政策。所以，你在享受这些政策时，要多关注当地的税收法规，也可以咨询当地的税务机关，以确认是否符合条件并顺利享受免税政策。