不动产租赁的税率是多少？

不动产租赁的税率在不同情形下有不同的规定。

首先，对于一般纳税人出租不动产，根据《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定，如果不动产是2016年4月30日前取得的，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。如果是2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。这里所说的取得，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产。

其次，小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人通常是指年应征增值税销售额未超过规定标准，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。

此外，其他个人（也就是自然人）出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额；而个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这样规定主要是考虑到住房租赁涉及民生问题，给予一定的税收优惠。

需要注意的是，在实际纳税过程中，还可能涉及到一些附加税费，比如城市维护建设税、教育费附加等，这些附加税费是以增值税税额为计税依据，根据不同地区有不同的税率和征收比例。