question-icon 小规模出租不动产的税率是多少?

我是小规模纳税人,有一处不动产准备出租。但我不知道小规模纳税人出租不动产该按什么税率来交税,想了解一下相关规定,好提前做好税务方面的准备,避免后续出现问题。
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  • #小规模出租
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在我国,小规模纳税人出租不动产的税率问题涉及到多个方面,以下为您详细解释。 首先,小规模纳税人包括单位和个体工商户,根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)规定,单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这里所说的不动产,是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物等。而住房就是供人们居住使用的房屋。 对于其他个人(也就是自然人)出租不动产,同样依据上述办法,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 此外,小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税还存在一些特殊情况。如果小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产,不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税。如果不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。而其他个人出租不动产,直接向不动产所在地主管税务机关申报纳税就行。

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