简易纳税人最新房屋租赁的税率是多少？

首先，我们来明确一下简易纳税人的概念。简易纳税人，也叫增值税小规模纳税人，是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。这里所说的会计核算不健全，简单来讲就是不能正确核算增值税的销项税额、进项税额和应纳税额。

对于简易纳税人房屋租赁的税率，根据相关规定，涉及到不动产租赁的增值税征收率一般为5%。这里的不动产租赁就包含了房屋租赁。依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

不过，如果是个人（包括个体工商户和其他个人）出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这是对个人出租住房的一项税收优惠政策，目的是鼓励住房租赁市场的发展。比如，个体工商户小李将自己的一套住房出租，取得租金收入，那么他计算应缴纳增值税时就适用1.5%的征收率。

所以，一般情况下简易纳税人房屋租赁税率是5%，但个人出租住房有特殊的优惠税率。在实际操作中，纳税人要准确判断自己的情况，按照相应的税率计算和缴纳税款，避免税务风险。