一般纳税人出租不动产的税率是多少？

一般纳税人出租不动产涉及到多种情况，不同情形下适用的税率或征收率有所不同。

首先，如果一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。这里所说的“取得”，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，按照简易计税方法计算缴纳增值税，就是考虑到在全面营改增之前不动产购置的情况。

其次，若一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。这是因为自2016年5月1日起全面推开营改增试点后，对不动产租赁服务的增值税政策进行了调整。一般计税方法下，应纳税额=当期销项税额 - 当期进项税额，销项税额=销售额×税率。

此外，一般纳税人出租不动产，按照规定应向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。如果不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，按照5%的征收率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报；出租其2016年5月1日后取得的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。