一般纳税人房屋租赁税率是多少?
我是一般纳税人,有几套房子用于出租。我不太清楚在房屋租赁这方面,一般纳税人要按照什么税率来缴税。想了解一下具体的税率是多少,是如何规定的,这样我就能准确计算要缴纳的税款了。
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在我国,一般纳税人房屋租赁税率根据不同情况有不同规定。 首先,对于一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。这里的“取得”,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产,但不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)。 其次,如果一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税,税率为9%。也就是说从这个时间点之后取得的房产用于出租,就要按照这个较高的税率来缴纳增值税。 此外,如果是一般纳税人出租住房,按照以下规定缴纳增值税:一般纳税人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这体现了国家对于住房租赁市场的一定政策支持。 在实际计算应纳税额时,按照以下公式:应纳税额=含税销售额÷(1+征收率或税率)×征收率或税率。例如,若适用5%征收率,含税租金收入为10500元,那么应纳税额=10500÷(1 + 5%)×5% = 500元。

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