个人出租房屋有哪些房产税优惠政策？

个人出租房屋的房产税优惠政策主要涉及税率优惠等方面。首先，我们来了解一下房产税。房产税是一种以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。

根据相关规定，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。这里强调了是“个人出租住房”，也就是说如果是个人把自己居住的房子租出去，不管租客是用来居住还是办公等其他用途，都适用这个4%的优惠税率。这和一般的房产税率相比有明显的降低。一般情况下，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。所以这个优惠政策对于个人出租住房来说，能大大减轻税收负担。

例如，小张将自己的一套住房出租，每月租金收入为3000元。按照4%的房产税税率计算，他每月需要缴纳的房产税为3000×4% = 120元。而如果没有这个优惠政策，按照12%的税率计算，每月则需要缴纳3000×12% = 360元，通过优惠政策每月节省了240元。

需要注意的是，如果个人出租的不是住房，而是商铺、写字楼等非住房，那么就不适用4%的优惠税率，还是要按照12%的税率征收房产税。同时，各地可能还会根据实际情况，在上述规定的基础上，制定一些地方层面的实施细则或者有其他相关的配套优惠措施。所以在实际操作中，建议向当地的税务机关进行详细咨询，以确保准确了解和享受相关的税收优惠政策。