个人出租房屋的税率是多少?
我自己有套房子出租出去了,想了解下个人出租房屋要交哪些税,具体税率是多少,希望能有个详细的解答,好让我心里有个底,知道该缴纳多少税款。
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个人出租房屋涉及到多种税种,不同税种有不同的税率规定。 首先是增值税。根据国家税务总局发布的《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》,其他个人出租不动产(不含住房),按照 5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。也就是说,如果出租的不是住房,比如商铺等,增值税税率就是 5%;要是出租的是住房,实际按 1.5%来计算缴纳增值税。 其次是房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为 12%。不过,对个人出租住房,不区分用途,按 4%的税率征收房产税。 然后是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》,财产租赁所得每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,适用比例税率,税率为百分之二十。对个人出租住房取得的所得减按 10%的税率征收个人所得税。 另外还有城市维护建设税、教育费附加等,它们是以实际缴纳的增值税税额为计税依据,税率根据不同情况有所不同。城市维护建设税,纳税人所在地在市区的,税率为 7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为 5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为 1%。教育费附加率为 3%。

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