question-icon 房屋出租是否需要交税,税率是多少?

我有套房子打算出租,不知道出租房屋要不要交税。如果要交的话,具体的税率是怎么规定的呢?我不太懂这些,希望了解一下相关法律规定,避免自己违规。
展开 view-more
  • #房屋出租税
answer-icon 共1位律师解答

房屋出租一般是需要交税的。下面为您详细介绍相关内容。 首先,涉及到的税种有多种。增值税方面,根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和相关规定,个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;个人出租非住房,按照5%的征收率计算应纳税额。比如,您出租一套非住房,每月租金10000元,那么增值税应纳税额就是10000÷(1 + 5%)×5%。 其次是房产税,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税;对个人出租非住房,按12%的税率征收房产税。例如每月租金收入5000元的住房,每月应缴纳的房产税就是5000×4%。 还有个人所得税,根据《中华人民共和国个人所得税法》,财产租赁所得每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率为20%。对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 另外,可能还会涉及到城市维护建设税、教育费附加等,它们是以实际缴纳的增值税税额为计税依据,根据不同地区的规定,税率有所不同。一般城市维护建设税税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(不在市区、县城或镇的),教育费附加率为3%。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系