个人出租住房是否免税？

个人出租住房并非完全免税，不同税种有不同的规定。下面为您详细介绍相关税收政策：

首先是增值税。根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》，自2021年4月1日起，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。简单来说，如果您一次性收取一年租金，平摊到每个月不超过15万，就不用交增值税。不过如果超过这个标准，就要按照规定缴纳增值税了。

其次是房产税。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。也就是说，只要您把住房租出去，不管租客用来居住还是办公等，都要按照这个税率交房产税。

接着是个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。并且在计算应纳税所得额时，还可以扣除一些相关费用，比如修缮费用等。

另外，印花税和城镇土地使用税方面，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

综上所述，个人出租住房在部分税种上有免税政策，但也有一些税种需要按规定缴纳税款。