保障性租赁房房产税是怎样规定的？

保障性租赁房是政府为了解决新市民、青年人等群体住房困难问题而提供的一种住房保障形式。房产税则是对房产所有人征收的一种财产税。

关于保障性租赁房的房产税规定，依据《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号），对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租保障性租赁住房的，减按4%的税率征收房产税。

这里需要明确几个关键概念。企事业单位、社会团体以及其他组织，就是指各类具有房产出租行为的非个人主体。个人就是指普通的自然人。专业化规模化住房租赁企业，是指在开业报告或者备案城市内持有或者经营租赁住房1000套（间）及以上或者建筑面积3万平方米及以上的住房租赁企业。

对于符合条件的保障性租赁房出租行为实行减按4%的税率征收房产税政策，是国家为了鼓励保障性租赁住房的供给，促进住房租赁市场的健康发展而出台的优惠措施。这有助于降低保障性租赁住房供给主体的税收负担，提高其积极性，从而增加保障性租赁住房的有效供给，更好地解决住房困难群体的居住问题。