女方婚后过户的房产算不算夫妻共同财产?

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张凯执业律师
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女方婚后过户的房产是否算夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断:


如果房产是婚后夫妻二人共同出资购买的,无论过户到哪一方名下或者是登记为双方共有,通常都属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入一般都视为共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。


若房产是婚后由一方父母出资购买,且明确表示只赠与自己子女,并登记在该子女名下的,这种情况应视为父母对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产。


另外,如果夫妻双方有书面协议,对婚姻关系存续期间所得财产的归属进行了约定,比如约定各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有等,那么就按照协议来确定房产的归属。


若房产是一方在婚后用其个人特有财产购买并过户的,通常也不视为夫妻共同财产。例如一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿等个人特有财产去购置房产,这种情况下房产属于个人财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条对夫妻一方的个人财产范围有明确规定。

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