父母房产过户给子女是否属于夫妻共同财产?

我结婚几年了,最近父母打算把他们的房子过户给我。我有点担心,这房子过户到我名下后,万一以后婚姻有变故,会不会被当成夫妻共同财产进行分割啊?我就想弄清楚,从法律角度讲,父母房产过户给我到底算不算夫妻共同财产。
张凯执业律师
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父母房产过户给子女不一定属于夫妻共同财产。


首先来了解下夫妻共同财产的概念,简单说就是夫妻在结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间里,所获得的财产(除了有特别约定的),都属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。


如果父母在过户房产给子女时,明确指定该房产只归自己子女个人所有,比如有书面的赠与协议写明只给子女一方,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定 ,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,属于夫妻一方的个人财产,另一方在离婚时无权要求分割此房产。


要是父母过户房产给子女时,没有明确说明该房产只归一方所有,特别是在子女婚姻关系存续期间过户且没有特别约定,那么这种情况下,依据上述民法典第一千零六十二条,该房子通常会被认定为夫妻共同财产,离婚时可以作为共同财产予以分割。


相关概念:

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的,除有特别约定外的财产。

夫妻关系存续期间:夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。

个人财产:像一方的婚前财产、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等属于个人财产 。

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