父母的房子过户给子女是否算夫妻共同财产?

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张凯执业律师
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父母的房子过户给子女不一定算夫妻共同财产。


首先来说夫妻共同财产,简单讲就是夫妻在结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,夫妻一起拥有的财产(除有特别约定的情况)。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。而第一千零六十三条第三项指出,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。


所以,如果父母在过户房子时明确表示,比如有书面协议写明这房子只是给子女个人的,那么这个房子就属于子女个人财产,不是夫妻共同财产。要是没有这种明确的表示或书面协议,在子女婚姻关系存续期间过户的房子,就会被认定为夫妻共同财产。


举个例子,如果小张结婚后,小张父母过户房子给他,还专门写了赠与协议,表明只给小张一个人,那这房子就是小张个人财产;要是没写这样的协议,那房子就是小张夫妻的共同财产。


相关概念:

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的、没有特别约定归属的财产,夫妻双方对其有平等处理权。

夫妻一方个人财产:明确属于夫妻中一方单独所有的财产,比如一方的婚前财产、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等 。

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